外壁塗装・屋根塗装は横浜市栄区・港南区のアーニストにお任せください

庭を駐車場にリフォーム、外壁塗装で建物イメージを一新して収益・資産価値アップ! 東京都品川区

Before

After

築 年 数 20年
塗 装 回 数 1回目
坪   数 約60坪
外壁(モ ル タ ル) 下塗り材:水性ソフトサーフSG (エスケー化研)
上塗り材:水性セラミシリコン  (エスケー化研)
屋根の色:RC-115
屋根(カラーベスト) 下塗り材:エポキシシーラー
上塗り材:水系ナノシリコン   (水谷ペイント)
工   期 約1ヶ月

〜担当者コメント〜

築20年経過して塗り替え時期をかなり過ぎてしまい、しっかりとメンテナンスをして資産価値を高めたいとK様よりご相談をいただきました。
・業者選びの決め手は、大手ハウスメーカーは料金が高くなるため、納得できる料金で腕のいい業者を選びたい
・ご要望としては、使わない庭を駐車場にして収益も高めたい
経年劣化によるコケや汚れ、クラック(ひび割れ)が多く、ツタが絡まっている状態でした。まず、植栽を完全に撤去して、庭を駐車スペースにしました。高圧洗浄とコーキング補修を念入りに行い下地を強化し、モルタルやカラーベストに適したプランで施工しました。外壁の色をサックスブルーにガラッと変えて、ご近所の方も驚かれるくらい見違えるような仕上がりになりました。

お庭にある植木が生い茂っている伐採・抜根前の現状 → 植栽や一部の塀を撤去して整地


土間コンクリートの駐車場、屋根外壁を塗り替えてメンテナンス完了!!

価格

施工内容詳細

●伐採・抜根工事

庭木を伐採し、重機を使用して木の根っこを撤去します。ご近所様の迷惑にならないように細心の注意を払って作業をします。不要な塀も解体・撤去し、整地します。

抜根前後の写真です。壁面に張りついていたツタや草木を除去。手作業にて完全撤去し再発を防ぎます。
   

●施工前、外壁の現状

汚れやコケ、ひび割れがかなり多く見られ防水・防汚効果が損なわれ、鉄部にはサビが見られました。
   


●高圧洗浄

高圧洗浄機でコケ・汚れを徹底的に落としていきます。屋根の汚れが落ちて白さを取り戻していますね。

●屋根棟の板金塗装

屋根の頂部にある棟板金の傷み具合が進行しています。まずはサビや汚れを落とし塗料が付着しやすい状態に丁寧にケレン作業をします。それから防錆塗装をしていきます。
   

   


●カラーベスト屋根塗装

屋根に使用した塗料缶の写真です。屋根との間にタスペーサーを挿入して通気を確保します。
   

カラーベスト屋根にエポキシシーラー下塗りをします。上塗り材との付着を高めて仕上がりが均一となる下地をつくって上塗り2回塗りで仕上げます。


 屋根塗装の施工後写真をご覧ください。屋根本来の輝きを取り戻した美しい仕上がりです!
   


●モルタル外壁塗装

実際の使用材料です。SK化研の水性ソフトサーフSG+水性セラミシリコン仕様で施工していきます。
   

下塗りは、小さなひび割れを埋めたり、上塗り材との密着性を高める重要な工程です。下地調整や下塗りを適切に施工していないと、どんなに良い塗料を塗っても長持ちしないからです。


●部分的な塗装

・サビが出ると長持ちしないため、目荒らしケレン作業をしてサビ・腐食を防止するサビ止めを塗布します。
   


・シャッターボックスなどの付帯部の色は、ホワイトで統一していきます。
   


・出窓も塗装前に目荒らし作業を行います。手間はかかりますがこの作業が見た目と寿命を左右します。
   

   


・水切り板金に目荒らしケレン作業をして、サビ止めを塗布、刷毛で上塗り2回塗っています。
   

   


・換気フードも同じように丁寧に塗っていきます。
   


・軒樋・縦樋の塗装です。退色していた樋も美しさを取り戻しました。
   

   


完成しました!!

 青く輝いていますね。イメージを変えてリフレッシュしました。資産価値がよみがえりましたね。    



株式会社アーニスト
神奈川県横浜市栄区小菅ヶ谷4-29
TEL:045-846-2365
FAX:045-897-6239
E-mail:info@earnest-style.com

施工エリア

主な地域
神奈川県横浜市全域/藤沢市・鎌倉市・逗子市・葉山町・横須賀市・三浦市

ご対応可能地域
東京都世田谷区・目黒区・品川区・大田区/川崎市多摩区・高津区・麻生区・宮前区・中原区・幸区・川崎区/町田市/相模原市/愛川町/座間市/大和市/綾瀬市/海老名市/寒川町/茅ヶ崎市/平塚市/大磯町

アーニストについて
横浜の港南区で外壁塗装をはじめ、屋根・ベランダ等の塗装業務を行っております。個人の一戸建てから、収益物件等、幅広く承っております。横浜で外壁塗装を依頼したいが、どこに頼んで良いかわからない…。そんな時は是非アーニストにご連絡ください。ご相談・お見積もりは当然無料です。当社には営業マンはおりません。外壁塗装の専門知識のあるスタッフが対応させていただきます。

TOTO ハイドロテクト光触媒